|
Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана
Общество с ограниченной ответственностью
____________________________________________________________
428024, г. Чебоксары, просп. Мира, дом 84, тел.63-93-26, тел./факс 63-75-76
ИНН 2126001341, КПП 213001001, р/с 40702810675020000854
в Чувашском ОСБ № 8613 г. Чебоксары, БИК 049706609, к/с 30101810300000000609
ОКПО 20574944, ОКОНХ 61125
____________________________________________________________
Проектная декларация
общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
на строительство 9-этажного 2-подъездного жилого дома поз. 8Б мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары, ул. Гоголя
(опубликована на сайте www.chuvrsva.narod.ru г.) в ред. от 30.10.2012 г.
____________________________________________________________
Информация о застройщике:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
Юридический адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Почтовый адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Режим работы: понедельник – пятница с 9:00 до 18:00 часов, без обеда.
Государственная регистрация: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” зарегистрировано Постановлением Главы администрации Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 05.02.1992 года.
Регистрационный номер юридического лица до 01.07.2002 года – 1700 365 401 1197. 14 ноября 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1022100976996,
перерегистрация - ГРН 2072130212757 от 28.08.2007 г., ИНН 2126001341, КПП 213001001.
Участник общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”:
Кашаев Игорь Михайлович
Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет:
|
Наименование объекта |
Адрес |
Общая площадь |
Начало строительства |
Сдача в эксплуатацию |
|
5-ти этажный 50-квартирный жилой дом с кладовыми |
г. Чебоксары, бульвар Миттова, д. 10, корпус 1 |
3036,8 кв.м. |
2003 год |
декабрь 2005 года |
|
9-этажный 120-квартирный жилой дом со встроенными помещениями на первом этаже и 57 кладовыми |
г. Чебоксары,
мкр “Альгешево-1”, ул. Гоголя,
д. 5, корпус 2 |
5844,8 кв. м. |
2007 год |
ноябрь 2009 г.
(жилая часть)
октябрь 2011 г.
(нежилая часть) |
Лицензируемая деятельность:
1. На основании приказа Госстроя России от 03 июля 2003 г. № 25/6 Обществу с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-001423-1 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензирующий орган: Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Срок действия лицензии: по 03 июля 2006г. Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
2. На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 21 августа 2006 г. выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-003283-2 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензирующий орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Область действия лицензии: территория Российской Федерации. Срок действия лицензии: по 21 августа 2011 года.
3. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 26 марта 2010 г.
4. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-02-2126001341 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 30 декабря 2010 г. (Свидетельство выдано взамен ранее выданного № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 с началом действия – 26 марта 2010 г.)
Финансовый результат за 201 1 год: чистая прибыль – около 2959 тыс.руб., убыток по сравнению с данными на за 2010 год уменьшился на 2353 тыс.руб.
Финансовый результат за 9 месяцев 2012 года: чистая прибыль – около 1781 тыс.руб., прибыль по сравнению с данными на начало 2011 года увеличилась на 1781 тыс.руб.
Информация о проекте строительства.
Цель проекта – строительство 9-этажного 2-подъездного кирпичного жилого дома поз. 8Б мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары, ул. Гоголя
Сметная стоимость строительного объекта – 92 385 520,00 руб. (Девяносто два миллиона триста восемьдесят пять тысяч пятьсот двадцать) рублей. Сметный расчет составлен в ценах на 1 квартал 20 10г.
Срок сдачи объекта – II полугодие 2012 года.
Администрацией г. Чебоксары выдано Градостроительное заключение № 2773 от 05.08.2010 г., Распоряжение Об утверждении градостроительного плана земельного участка под размещение 9-этажного жилого дома по ул. Гоголя в мкр “Альгешево-1”, поз. 8Б № 2545-р от 11.0 8.2010 г.;
Права застройщика на земельный участок: 31 августа 2006 года между Администрацией г. Чебоксары и ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” заключен договор № 298/2998-К аренды земельного участка, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318; выданы дополнительные соглашения № 1 от 29.09.2009 г. и № 2 от 24.09.2010 г. к договору аренды земельного участка от 31.08.2006 г. № 298/2998-К.
Местоположение объекта:
Позиция 8Б, улица Гоголя : участок находится примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка,
Адрес ориентира:
Чувашская Республика, г. Чебоксары, Калининский район, улица Гоголя, дом 5, корп. 2 в мкр “Альгешево-1”.
ТЭП по зданию
|
Наименование |
поз. 8Б |
примечание |
|
1. Кол-во квартир |
90 |
|
|
2. S общ. кв-р, с учетом лоджий с коэф-том, м2 |
3763,8 |
|
|
3. S общ. кв-р, м2 |
3614,4 |
|
|
4. S жилая, м2 |
1672,2 |
|
|
5 S поэтажных подсобных помещений, м2 |
108,8 / 32 шт |
|
Количество и функциональное назначение квартир и нежилых помещений в 9-этажном 2-подъездном жилом доме в г. Чебоксары, мкр “Альгешево-1” , позиция 8Б по ул. Гоголя
|
1-комнатные квартиры |
S общая, с учетом лоджий
с коэф-том , м2 |
Количество в доме |
|
33,2 |
18 |
|
39,1 |
18 |
|
40,1 |
18 |
|
43,4 |
18 |
|
2-комнатные квартиры |
53,3 |
18 |
|
Подсобное помещение – кладовая на типовом этаже (№№ 1п, 3п, 5п, 7п, 9п, 11п, 13п, 15п, 17п, 19п, 21п, 23п, 25п, 27п, 29п, 31п) |
3,1 |
16 |
|
Подсобное помещение – кладовая на типовом этаже (№№ 2п, 4п, 6п, 8п, 10п, 12п, 14п, 18п, 20п, 22п, 24п, 26п, 28п, 30п) |
3,7 |
14 |
|
Подсобное помещение общего пользования (№№ 16п, 32п) |
3,7 |
2 |
В состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят:
- подвал; технический чердак;
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, подсобные помещения общего пользования, лифтовые шахты, машинные помещения лифтов, мусоропроводы, мусорокамеры, водомерный узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, радио, телефон, телевидение, электрооборудование, электроосвещение, земельный участок площадью 0,9750 Га с элементами благоустройства, озеленением и малыми архитектурными формами.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, район: Альгешево-1, позиция 8Б, ул. Гоголя – II полугодие 2012 года.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.
Основные строительно-монтажные работы на строящемся объекте выполняет генеральный подрядчик – ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” . Субподрядная организация – ОАО “Трест 5”.
Инвестор строительства - Коммандитное товарищество “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана и компания” .
Технико-экономические показатели ТЭП по заданию:
|
1 |
Количество квартир
в т.ч.: однокомнатных
двухкомнатных |
90
72
18 |
|
2 |
Общая площадь земельного участка, Га |
0,8754 |
|
3 |
Площадь застройки, м 2 |
720.0 |
|
4 |
Строительный объем здания, м3
в т.ч. жилая часть
нежилая часть
ниже отм. +0.000 |
21900.0
18869,27
1838,4
1751.0 |
|
5 |
Общая площадь жилой части, с учетом лоджий, м2
Жилая площадь квартир, м2
Нежилая площадь квартир, м2 |
3763.8
1672,2
2091,6 |
|
6 |
Этажность |
9 эт. |
Возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006г.) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (принят ГД ФС РФ 22.12.2004г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007г.) и уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором № 298/2998-К аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 07 03:0 062, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318 обеспечивается залогом права аренды вышеуказанного земельного участка по вышеуказанному договору в порядке, предусмотренном статьями 13 -15 вышеуказанного Федерального закона, а также поручительством в порядке, предусмотренном статьями 15.1 вышеуказанного федерального закона.
Директор И.М. Кашаев
++++++++++++++
|
Предприятие «Гранит» ветеранов Афганистана
Общество с ограниченной ответственностью
____________________________________________________________
428024, г. Чебоксары, просп. Мира, дом 84, тел.63-93-26, тел./факс 63-75-76
ИНН 2126001341, КПП 213001001, р/с 40702810675020000854
в Чувашском ОСБ 8613 г. Чебоксары, БИК 049706609, к/с 30101810300000000609
ОКПО 20574944, ОКОНХ 61125
____________________________________________________________
Проектная декларация
общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
на строительство 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроенными помещениями и 57 кладовой
>поз. 8,8А мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары по адресу: ул. Гоголя, дом 5, корпус 2
(опубликована на сайте www.chuvrsva.narod.ru 22.10.2007г. (в ред. от 30 июля 2010 г.)
Информация о застройщике:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
Юридический адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Почтовый адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Режим работы: понедельник – пятница с 9:00 до 18:00 часов, без обеда.
Государственная регистрация: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” зарегистрировано Постановлением Главы администрации Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 05.02.1992 года.
Регистрационный номер юридического лица до 01.07.2002 года – 1700 365 401 1197. 14 ноября 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1022100976996 , перерегистрировано ОГРН 2072130212757 от 28.08.2007 г., ИНН 2126001341, КПП 213001001.
Участник общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”:
Кашаев Игорь Михайлович
Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет:
|
Наименование объекта |
Адрес |
Общая площадь |
Начало строительства |
Сдача в эксплуатацию |
|
5-ти этажный 50-квартирный жилой дом с кладовыми |
г. Чебоксары, бульвар Миттова, д. 10, корпус 1 |
3036,8 кв.м. |
2003 год |
декабрь 2005 года |
| |
|
|
|
|
Лицензируемая деятельность:
1. На основании приказа Госстроя России от 03 июля 2003 г. № 25/6 Обществу с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-001423-1 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Лицензирующий орган: Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
Срок действия лицензии: по 03 июля 2006г.
Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
2. На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 21 августа 2006 г. выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-003283-2 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Лицензирующий орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
Срок действия лицензии: по 21 августа 2011 года.
3. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 26 марта 2010 г.
Финансовый результат за 2009 г: чистая прибыль – около 265 тыс.руб., убыток по сравнению с данными на начало года уменьшился примерно на 265 тыс.руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на 31 декабря 2009г. составила 7148 тыс. руб. (в т.ч. задолженность инвестору строительства - 827 тыс. руб.).
Финансовый результат за последний отчетный период - полугодие 2010 г.: чистая прибыль – около 51 тыс.руб., убыток по сравнению с данными на начало года уменьшился примерно на 51 тыс.руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на 30 июня 2010г. составила 3809 тыс. руб. (в т.ч. задолженность инвестору строительства - 463 тыс. руб.).
Информация о проекте строительства.
Цель проекта – строительство 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в г.Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, позиция 8, 8 А, по адресу: ул. Гоголя, дом 5, корпус II
Сметная стоимость строительного объекта – 90 459 640,00 руб. (Девяносто миллионов четыреста пятьдесят девять тысяч шестьсот сорок рублей). Сметный расчет составлен в ценах на 1 квартал 2006г.
Строительство будет осуществляться в два этапа. Плановые сроки строительства:
- 1 этап. Жилая часть (квартиры с № 1 по № 120) - начало: – 4 квартал 2006 г., конец – II полугодие 2009 года;
- 2 этап. Встроенные помещения - начало: – 4 квартал 2006 г., конец – II полугодие 2010 года.
Проектно-сметная документация фундаментов 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями поз. 8,8 А в мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары прошла Государственную экспертизу в Управлении государственной вневедомственной экспертизы Минстроя Чувашской Республики, выдано заключение № 344 от 02 ноября 2006г
Администрацией г. Чебоксары выдано Разрешение на подготовительные работы № 100 от 11.09.2006г.; Разрешение на строительство 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в г. Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, улица Гоголя, позиция 8, 8 А за № 117 от 14.11.2006г. до отметки 0.00.
Управлением государственной экспертизы Минстроя Чувашии выдано положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-5-0 561-07 от 22.10.2007 г. на строительство 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями поз. 8,8А мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары по ул. Гоголя.
Администрацией г. Чебоксары выдано Разрешение на строительство № “RU 21304000” - “212” от 22.10.2007 г. 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями поз. 8,8А мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары по ул. Гоголя в два этапа:
1-й этап – жилая часть 9-тажного жилого дома (квартиры с № 1 по № 120) – сдана в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10 ноября 2009 года № “RU 21304000” “22ж”, утвержденного Распоряжением администрации города Чебоксары № 4635-р от 12 ноября 2009 года.
2-й этап – встроенные помещения обслуживания.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию встроенных помещений обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, район: Альгешево-1, позиция 8, 8А, ул. Гоголя, дом 5, корпус II – II-е полугодие 2010 года
Права застройщика на земельный участок: 31 августа 2006 года между Администрацией г. Чебоксары и ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” заключен договор № 298/2998-К аренды земельного участка, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318 и дополнительное соглашение № 1 от 29 сентября 2009 г. к договору аренды земельного участка от 31.08.2006 г. № 298/2998-К.
Местоположение объекта:
Позиция 8, 8А, улица Гоголя, дом 5, корпус II: участок находится примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка,
Адрес ориентира:
Чувашская Республика, г. Чебоксары, Калининский район, улица Гоголя, дом 7; по ул. Гоголя в мкр “Альгешево-1”.
ТЭП по зданию
|
№ |
поз. 8, 8А |
примечание |
|
1 Кол-во квартир |
120 |
|
|
2 S общ. кв-р, с учетом лоджий, м2 |
5844,8 |
|
|
3 S общ. л/к, м2 |
963,9 |
|
|
4 S общ. чердака, м2 |
731,2 |
|
|
5 S общ. подполья, м2 |
731,2 |
|
|
6 Торгово-офисные помещения |
735,6 |
|
Количество и функциональное назначение квартир и нежилых помещений по проекту в 9-этажном 120-квартирном жилом доме со встроенными помещениями в г. Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, позиция 8, 8 А, улица Гоголя, дом 5, корпус II
|
Показатели |
Ед.
изме
ре-
ния |
Коли-
чество |
По проекту |
Коли-
чество |
Фактическая |
|
Число
квартир |
Площадь квартир, кв.м. |
Число
квар-
тир
общая |
Площадь квартир, кв.м. |
|
общая |
жилая |
общая |
жилая |
|
Общая площадь |
м 2 |
7350,28
|
120 |
5844,8 |
2568,0 |
7382,1 |
120 |
5870,1 |
2568,7 |
|
Число этажей |
этаж |
9
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
Общий строитель-ный объем |
м 3 |
34534,6 |
|
|
|
34684,09 |
|
|
|
|
в т.ч. подвал |
м 3 |
3473,1
|
|
|
|
3485,1 |
|
|
|
|
Всего квартир: |
шт. |
|
120 |
|
|
|
120 |
|
|
|
Общая площадь |
м 2 |
|
|
5844,8 |
|
|
|
5870,1 |
|
|
Жилая площадь |
м 2 |
|
|
|
2568,0 |
|
|
|
2568,7 |
В том числе:
Однокомнатных
Двухкомнатных |
м 2
м 2 |
|
88
32 |
4134,0
1710,8 |
1708,8
859,2 |
|
88
32 |
4148,3
1721,8 |
1727,4
841,3 |
|
Встроенные помещения |
S общая, м2 |
Количество в доме |
|
Магазин прод. товаров |
252,9 |
1 |
|
Магазин непрод. товаров |
148,3 |
1 |
|
Помещения под офис |
47,7 |
2 |
|
119,5 |
1 |
|
123,0 |
1 |
|
Кладовые в подвальном помещении |
224,5 |
57 |
В состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят:
- подвал; технический чердак;
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые шахты, машинные помещения лифтов, мусоропроводы, мусорокамеры, водомерный узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, радио, телефон, телевидение, электрооборудование, электроосвещение, земельный участок площадью 0,9750 Га с элементами благоустройства, озеленением и малыми архитектурными формами.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.
Основные строительно-монтажные работы на строящемся объекте выполняет генеральный подрядчик – ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”. Субподрядных организаций нет.
Инвестор строительства - Коммандитное товарищество “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана и компания”).
Технико-экономические показатели ТЭП по заданию:
|
1 |
Количество квартир
в т.ч.: однокомнатных
двухкомнатных |
120
88
32 |
|
2 |
Общая площадь земельного участка, Га |
0,9750 |
|
3 |
Площадь застройки, м2 |
1166,0 |
|
4 |
Строительный объем здания, м3
в т.ч. жилая часть
нежилая часть
ниже отм. +0.000 |
34534,6
28303,9
2757,6
3475,3 |
|
5 |
Общая площадь жилой части, с учетом лоджий, м2
Жилая площадь квартир, м2
Нежилая площадь квартир, м2 |
5844,8
2568,0
2990,4 |
|
6 |
Этажность |
9 эт. |
Возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006г.) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (принят ГД ФС РФ 22.12.2004г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007г.) и уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором № 298/2998-К аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 07 03:0062, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318 обеспечивается залогом права аренды вышеуказанного земельного участка по вышеуказанному договору в порядке, предусмотренном статьями 13 -15 вышеуказанного Федерального закона, а также поручительством в порядке, предусмотренном статьями 15.1 вышеуказанного федерального закона.
Директор И.М. Кашаев
|
____________________________________________________________
____________________________________________________________
|
Проектная декларация
общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
на строительство 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроенными помещениями и 57 кладовой
поз. 8,8А мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары по адресу: ул. Гоголя, дом 5, корпус 2
(опубликована на сайте www.chuvrsva.narod.ru 22.10.2007г. (в ред. от 10 августа 2010 г.)
Информация о застройщике:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
Юридический адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Почтовый адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Режим работы: понедельник – пятница с 9:00 до 18:00 часов, без обеда.
Государственная регистрация: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” зарегистрировано Постановлением Главы администрации Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 05.02.1992 года.
Регистрационный номер юридического лица до 01.07.2002 года – 1700 365 401 1197. 14 ноября 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1022100976996 , перерегистрировано ОГРН 2072130212757 от 28.08.2007 г., ИНН 2126001341, КПП 213001001.
Участник общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”:
Кашаев Игорь Михайлович
Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет:
|
Наименование объекта |
Адрес |
Общая площадь |
Начало строительства |
Сдача в эксплуатацию |
|
5-ти этажный 50-квартирный жилой дом с кладовыми |
г. Чебоксары, бульвар Миттова, д. 10, корпус 1 |
3036,8 кв.м. |
2003 год |
декабрь 2005 года |
| |
|
|
|
|
Лицензируемая деятельность:
1. На основании приказа Госстроя России от 03 июля 2003 г. № 25/6 Обществу с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-001423-1 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Лицензирующий орган: Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
Срок действия лицензии: по 03 июля 2006г.
Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
2. На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 21 августа 2006 г. выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-003283-2 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Лицензирующий орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
Срок действия лицензии: по 21 августа 2011 года.
3. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 26 марта 2010 г.
Финансовый результат за 2009 г: чистая прибыль – около 265 тыс.руб., убыток по сравнению с данными на начало года уменьшился примерно на 265 тыс.руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на 31 декабря 2009г. составила 7148 тыс. руб. (в т.ч. задолженность инвестору строительства - 827 тыс. руб.), дебиторская задолженность по состоянию на 31 декабря 2009 г. составила 2292 тыс. руб..
Финансовый результат за последний отчетный период - полугодие 2010 г.: чистая прибыль – около 51 тыс.руб., убыток по сравнению с данными на начало года уменьшился примерно на 51 тыс.руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на 30 июня 2010г. составила 3809 тыс. руб. (в т.ч. задолженность инвестору строительства - 463 тыс. руб.), дебиторская задолженность по состоянию на 30 июня 2010 г. составила 5100 тыс. руб..
Информация о проекте строительства.
Цель проекта – строительство 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в г.Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, позиция 8, 8 А, по адресу: ул. Гоголя, дом 5, корпус II
Сметная стоимость строительного объекта – 90 459 640,00 руб. (Девяносто миллионов четыреста пятьдесят девять тысяч шестьсот сорок рублей). Сметный расчет составлен в ценах на 1 квартал 2006г.
Строительство будет осуществляться в два этапа. Плановые сроки строительства:
- 1 этап. Жилая часть (квартиры с № 1 по № 120) - начало: – 4 квартал 2006 г., конец – II полугодие 2009 года;
- 2 этап. Встроенные помещения - начало: – 4 квартал 2006 г., конец – II полугодие 2010 года.
Проектно-сметная документация фундаментов 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями поз. 8,8 А в мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары прошла Государственную экспертизу в Управлении государственной вневедомственной экспертизы Минстроя Чувашской Республики, выдано заключение № 344 от 02 ноября 2006г
Администрацией г. Чебоксары выдано Разрешение на подготовительные работы № 100 от 11.09.2006г.; Разрешение на строительство 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в г. Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, улица Гоголя, позиция 8, 8 А за № 117 от 14.11.2006г. до отметки 0.00.
Управлением государственной экспертизы Минстроя Чувашии выдано положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-5-0 561-07 от 22.10.2007 г. на строительство 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями поз. 8,8А мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары по ул. Гоголя.
Администрацией г. Чебоксары выдано Разрешение на строительство № “ RU 21304000” - “212” от 22.10.2007 г. 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями поз. 8,8А мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары по ул. Гоголя в два этапа:
1-й этап – жилая часть 9-тажного жилого дома (квартиры с № 1 по № 120) – сдана в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10 ноября 2009 года № “RU 21304000” “22ж”, утвержденного Распоряжением администрации города Чебоксары № 4635-р от 12 ноября 2009 года.
2-й этап – встроенные помещения обслуживания (помещения №.1-6)
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию встроенных помещений обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, район: Альгешево-1, позиция 8, 8А, ул. Гоголя, дом 5, корпус II – II-е полугодие 2010 года
Права застройщика на земельный участок: 31 августа 2006 года между Администрацией г. Чебоксары и ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” заключен договор № 298/2998-К аренды земельного участка, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318 и дополнительное соглашение № 1 от 29 сентября 2009 г. к договору аренды земельного участка от 31.08.2006 г. № 298/2998-К.
Местоположение объекта:
Позиция 8, 8А, улица Гоголя, дом 5, корпус II: участок находится примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка,
Адрес ориентира:
Чувашская Республика, г. Чебоксары, Калининский район, улица Гоголя, дом 7; по ул. Гоголя в мкр “Альгешево-1”.
ТЭП по зданию
|
№ |
поз. 8, 8А |
примечание |
|
1 Кол-во квартир |
120 |
|
|
2 S общ. кв-р, с учетом лоджий, м2 |
5844,8 |
|
|
3 S общ. л/к, м2 |
963,9 |
|
|
4 S общ. чердака, м2 |
731,2 |
|
|
5 S общ. подполья, м2 |
731,2 |
|
|
6 Торгово-офисные помещения |
735,6 |
|
Количество и функциональное назначение квартир и нежилых помещений по проекту в 9-этажном 120-квартирном жилом доме со встроенными помещениями в г. Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, позиция 8, 8 А, улица Гоголя, дом 5, корпус II
|
Показатели |
Ед.
изме
ре-
ния |
Коли-
чество |
По проекту |
Коли-
чество |
Фактическая |
|
Число
квартир |
Площадь квартир, кв.м. |
Число
квар-
тир
общая |
Площадь квартир, кв.м. |
|
общая |
жилая |
общая |
жилая |
|
Общая площадь |
м 2 |
7350,28
|
120 |
5844,8 |
2568,0 |
7382,1 |
120 |
58 70,1 |
2568, 7 |
|
Число этажей |
этаж |
9
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
Общий строитель-ный объем |
м 3 |
34534,6 |
|
|
|
34684,09 |
|
|
|
|
в т.ч. подвал |
м 3 |
3473,1
|
|
|
|
3485,1 |
|
|
|
|
Всего квартир: |
шт. |
|
120 |
|
|
|
120 |
|
|
|
Общая площадь |
м 2 |
|
|
5844,8 |
|
|
|
58 70,1 |
|
|
Жилая площадь |
м 2 |
|
|
|
2568,0 |
|
|
|
2568, 7 |
|
В том числе:
Однокомнатных
Двухкомнатных |
м 2
м 2 |
|
88
32 |
4134,0
1710,8 |
1708,8
859,2 |
|
88
32 |
4148,3
1721,8 |
1727,4
841,3 |
|
Встроенные помещения |
S общая согласно проекту, м2 |
S общая согласно тех.паспорта, м2 |
Количество в доме |
|
Магазин прод. товаров (нежилое помещение № 1) |
252,9 |
251,3 |
1 |
|
Магазин непрод. товаров (нежилое помещение № 2) |
148,3 |
152,9 |
1 |
|
Помещение под офис (нежилое помещение № 3) |
119,5 |
117,6 |
1 |
|
Помещение под офис (нежилое помещение № 4) |
123,0 |
121,4 |
1 |
|
Помещение под офис (нежилое помещение № 5) |
47,7 |
47,0 |
2 |
|
Помещение под офис (нежилое помещение № 6) |
47,7 |
46,8 |
1 |
|
Кладовые в подвальном помещении |
224,5 |
226,9 |
57 |
В состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят:
- подвал; технический чердак;
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые шахты, машинные помещения лифтов, мусоропроводы, мусорокамеры, водомерный узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, радио, телефон, телевидение, электрооборудование, электроосвещение, земельный участок площадью 0,9750 Га с элементами благоустройства, озеленением и малыми архитектурными формами.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.
Основные строительно-монтажные работы на строящемся объекте выполняет генеральный подрядчик – ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”. Субподрядных организаций нет.
Инвестор строительства - Коммандитное товарищество “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана и компания”).
Технико-экономические показатели ТЭП по заданию:
|
1 |
Количество квартир
в т.ч.: однокомнатных
двухкомнатных |
120
88
32 |
|
2 |
Общая площадь земельного участка, Га |
0,9750 |
|
3 |
Площадь застройки, м2 |
1166,0 |
|
4 |
Строительный объем здания, м3
в т.ч. жилая часть
нежилая часть
ниже отм. +0.000 |
34534,6
28303,9
2757,6
3475,3 |
|
5 |
Общая площадь жилой части, с учетом лоджий, м2
Жилая площадь квартир, м2
Нежилая площадь квартир, м2 |
5844,8
2568,0
2990,4 |
|
6 |
Этажность |
9 эт. |
Возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006г.) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (принят ГД ФС РФ 22.12.2004г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007г.) и уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором № 298/2998-К аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 07 03:0062, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318 обеспечивается залогом права аренды вышеуказанного земельного участка по вышеуказанному договору в порядке, предусмотренном статьями 13 -15 вышеуказанного Федерального закона, а также поручительством в порядке, предусмотренном статьями 15.1 вышеуказанного федерального закона.
Директор И.М. Кашаев
|
____________________________________________________________
____________________________________________________________
|
Проектная декларация
общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
на строительство 9-этажного 2-подъездного жилого дома поз. 8Б мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары, ул. Гоголя
(опубликована на сайте www.chuvrsva.narod.ru г.) в ред. от 01.07.2011 г.
Информация о застройщике:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
Юридический адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Почтовый адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Режим работы: понедельник – пятница с 9:00 до 18:00 часов, без обеда.
Государственная регистрация: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” зарегистрировано Постановлением Главы администрации Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 05.02.1992 года.
Регистрационный номер юридического лица до 01.07.2002 года – 1700 365 401 1197. 14 ноября 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1022100976996 , перерегистрировано ОГРН 2072130212757 от 28.08.2007 г., ИНН 2126001341, КПП 213001001.
Участник общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”:
Кашаев Игорь Михайлович
Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет:
|
Наименование объекта |
Адрес |
Общая площадь |
Начало строительства |
Сдача в эксплуатацию |
|
5-ти этажный 50-квартирный жилой дом с кладовыми |
г. Чебоксары, бульвар Миттова, д. 10, корпус 1 |
3036,8 кв.м. |
2003 год |
декабрь 2005 года |
|
9-этажный 120-квартирный жилой дом со встроенными помещениями и 57 кладовыми |
г. Чебоксары,
мкр “Альгешево-1”, ул. Гоголя,
д. 5, корпус 2 |
5844,8 кв. м. |
2007 год |
ноябрь 2009 г.
(жилая часть) |
Лицензируемая деятельность:
1. На основании приказа Госстроя России от 03 июля 2003 г. № 25/6 Обществу с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-001423-1 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензирующий орган: Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Срок действия лицензии: по 03 июля 2006г. Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
2. На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 21 августа 2006 г. выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-003283-2 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензирующий орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Область действия лицензии: территория Российской Федерации. Срок действия лицензии: по 21 августа 2011 года.
3. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 26 марта 2010 г.
4. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-02-2126001341 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 30 декабря 2010 г. (Свидетельство выдано взамен ранее выданного № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 с началом действия – 26 марта 2010 г.)
Финансовый результат за 2010 год: чистая прибыль – около 297 тыс.руб., убыток по сравнению с данными на начало 2010 года уменьшился примерно на 297 тыс.руб.
Финансовый результат за 1 кв. 2011 года: чистая прибыль – около 516 тыс.руб., убыток по сравнению с данными на начало 2011 года уменьшился примерно на 495 тыс.руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на 01 апреля 2011г. составила 9737 тыс. руб., дебиторская задолженность по состоянию на 01 апреля 2011 г. составила 8890 тыс. руб..
Информация о проекте строительства.
Цель проекта – строительство 9-этажного 2-подъездного кирпичного жилого дома поз. 8Б мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары, ул. Гоголя
Сметная стоимость строительного объекта – 92 385 520,00 руб. (Девяносто два миллиона триста восемьдесят пять тысяч пятьсот двадцать) рублей. Сметный расчет составлен в ценах на 1 квартал 2010г.
Срок сдачи объекта – II полугодие 2012 года.
Администрацией г. Чебоксары выдано Градостроительное заключение № 2773 от 05.08.2010 г., Распоряжение Об утверждении градостроительного плана земельного участка под размещение 9-этажного жилого дома по ул. Гоголя в мкр “Альгешево-1”, поз. 8Б № 2545-р от 11.08.2010г.;
Права застройщика на земельный участок: 31 августа 2006 года между Администрацией г. Чебоксары и ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” заключен договор № 298/2998-К аренды земельного участка, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318; выданы дополнительные соглашения № 1 от 29.09.2009 г. и № 2 от 24.09.2010 г. к договору аренды земельного участка от 31.08.2006 г. № 298/2998-К.
Местоположение объекта:
Позиция 8Б, улица Гоголя: участок находится примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка,
Адрес ориентира:
Чувашская Республика, г. Чебоксары, Калининский район, улица Гоголя, дом 5, корп. 2 в мкр “Альгешево-1”.
ТЭП по зданию
|
Наименование |
поз. 8Б |
примечание |
|
1. Кол-во квартир |
90 |
|
|
2. S общ. кв-р, с учетом лоджий с коэф-том, м2 |
3763,8 |
|
|
3. S общ. кв-р, м2 |
3614,4 |
|
|
4. S жилая, м2 |
1672,2 |
|
|
5 S поэтажных подсобных помещений, м2 |
32 / 108,8 |
|
Количество и функциональное назначение квартир и нежилых помещений в 9-этажном 2-подъездном жилом доме в г. Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, позиция 8Б по ул. Гоголя
|
1-комнатные квартиры |
S общая, с учетом лоджий с коэф-том , м2 |
Количество в доме |
|
33,2 |
18 |
|
39,1 |
18 |
|
40,1 |
18 |
|
43,4 |
18 |
|
2-комнатные квартиры |
53,3 |
18 |
В состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят:
- подвал; технический чердак;
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые шахты, машинные помещения лифтов, мусоропроводы, мусорокамеры, водомерный узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, радио, телефон, телевидение, электрооборудование, электроосвещение, земельный участок площадью 0,9750 Га с элементами благоустройства, озеленением и малыми архитектурными формами.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, район: Альгешево-1, позиция 8Б, ул. Гоголя – II полугодие 2012 года.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.
Основные строительно-монтажные работы на строящемся объекте выполняет генеральный подрядчик – ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”. Субподрядная организация – ОАО “Трест 5”.
Инвестор строительства - Коммандитное товарищество “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана и компания”.
Технико-экономические показатели ТЭП по заданию:
|
1 |
Количество квартир
в т.ч.: однокомнатных
двухкомнатных |
90
72
18 |
|
2 |
Общая площадь земельного участка, Га |
0,8754 |
|
3 |
Площадь застройки, м2 |
720.0 |
|
4 |
Строительный объем здания, м3
в т.ч. жилая часть
нежилая часть
ниже отм. +0.000 |
21900.0
18869,27
1838,4
1751.0 |
|
5 |
Общая площадь жилой части, с учетом лоджий, м2
Жилая площадь квартир, м2
Нежилая площадь квартир, м2 |
3763.8
1672,2
2091,6 |
|
6 |
Этажность |
9 эт. |
Возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006г.) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (принят ГД ФС РФ 22.12.2004г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007г.) и уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором № 298/2998-К аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 07 03:0062, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318 обеспечивается залогом права аренды вышеуказанного земельного участка по вышеуказанному договору в порядке, предусмотренном статьями 13 -15 вышеуказанного Федерального закона, а также поручительством в порядке, предусмотренном статьями 15.1 вышеуказанного федерального закона.
Директор И.М. Кашаев
____________________________________________________________
|
Проектная декларация
общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
на строительство 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроенными помещениями и 57 кладовой
поз. 8,8А мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары по адресу: ул. Гоголя, дом 5, корпус 2
(опубликована на сайте www.chuvrsva.narod.ru 22.10.2007г. (в ред. от 10 августа 2010 г.)
Информация о застройщике:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
Юридический адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Почтовый адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Режим работы: понедельник – пятница с 9:00 до 18:00 часов, без обеда.
Государственная регистрация: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” зарегистрировано Постановлением Главы администрации Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 05.02.1992 года.
Регистрационный номер юридического лица до 01.07.2002 года – 1700 365 401 1197. 14 ноября 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1022100976996 , перерегистрировано ОГРН 2072130212757 от 28.08.2007 г., ИНН 2126001341, КПП 213001001.
Участник общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”:
Кашаев Игорь Михайлович
Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет:
|
Наименование объекта |
Адрес |
Общая площадь |
Начало строительства |
Сдача в эксплуатацию |
|
5-ти этажный 50-квартирный жилой дом с кладовыми |
г. Чебоксары, бульвар Миттова, д. 10, корпус 1 |
3036,8 кв.м. |
2003 год |
декабрь 2005 года |
| |
|
|
|
|
Лицензируемая деятельность:
1. На основании приказа Госстроя России от 03 июля 2003 г. № 25/6 Обществу с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-001423-1 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Лицензирующий орган: Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.
Срок действия лицензии: по 03 июля 2006г.
Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
2. На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 21 августа 2006 г. выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-003283-2 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Лицензирующий орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
Срок действия лицензии: по 21 августа 2011 года.
3. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 26 марта 2010 г.
Финансовый результат за 2009 г: чистая прибыль – около 265 тыс.руб., убыток по сравнению с данными на начало года уменьшился примерно на 265 тыс.руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на 31 декабря 2009г. составила 7148 тыс. руб. (в т.ч. задолженность инвестору строительства - 827 тыс. руб.), дебиторская задолженность по состоянию на 31 декабря 2009 г. составила 2292 тыс. руб..
Финансовый результат за последний отчетный период - полугодие 2010 г.: чистая прибыль – около 51 тыс.руб., убыток по сравнению с данными на начало года уменьшился примерно на 51 тыс.руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на 30 июня 2010г. составила 3809 тыс. руб. (в т.ч. задолженность инвестору строительства - 463 тыс. руб.), дебиторская задолженность по состоянию на 30 июня 2010 г. составила 5100 тыс. руб..
Информация о проекте строительства.
Цель проекта – строительство 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в г.Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, позиция 8, 8 А, по адресу: ул. Гоголя, дом 5, корпус II
Сметная стоимость строительного объекта – 90 459 640,00 руб. (Девяносто миллионов четыреста пятьдесят девять тысяч шестьсот сорок рублей). Сметный расчет составлен в ценах на 1 квартал 2006г.
Строительство будет осуществляться в два этапа. Плановые сроки строительства:
- 1 этап. Жилая часть (квартиры с № 1 по № 120) - начало: – 4 квартал 2006 г., конец – II полугодие 2009 года;
- 2 этап. Встроенные помещения - начало: – 4 квартал 2006 г., конец – II полугодие 2010 года.
Проектно-сметная документация фундаментов 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями поз. 8,8 А в мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары прошла Государственную экспертизу в Управлении государственной вневедомственной экспертизы Минстроя Чувашской Республики, выдано заключение № 344 от 02 ноября 2006г
Администрацией г. Чебоксары выдано Разрешение на подготовительные работы № 100 от 11.09.2006г.; Разрешение на строительство 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в г. Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, улица Гоголя, позиция 8, 8 А за № 117 от 14.11.2006г. до отметки 0.00.
Управлением государственной экспертизы Минстроя Чувашии выдано положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-5-0 561-07 от 22.10.2007 г. на строительство 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями поз. 8,8А мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары по ул. Гоголя.
Администрацией г. Чебоксары выдано Разрешение на строительство № “ RU 21304000” - “212” от 22.10.2007 г. 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями поз. 8,8А мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары по ул. Гоголя в два этапа:
1-й этап – жилая часть 9-тажного жилого дома (квартиры с № 1 по № 120) – сдана в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10 ноября 2009 года № “RU 21304000” “22ж”, утвержденного Распоряжением администрации города Чебоксары № 4635-р от 12 ноября 2009 года.
2-й этап – встроенные помещения обслуживания (помещения №.1-6)
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию встроенных помещений обслуживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, район: Альгешево-1, позиция 8, 8А, ул. Гоголя, дом 5, корпус II – II-е полугодие 2010 года
Права застройщика на земельный участок: 31 августа 2006 года между Администрацией г. Чебоксары и ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” заключен договор № 298/2998-К аренды земельного участка, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318 и дополнительное соглашение № 1 от 29 сентября 2009 г. к договору аренды земельного участка от 31.08.2006 г. № 298/2998-К.
Местоположение объекта:
Позиция 8, 8А, улица Гоголя, дом 5, корпус II: участок находится примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка,
Адрес ориентира:
Чувашская Республика, г. Чебоксары, Калининский район, улица Гоголя, дом 7; по ул. Гоголя в мкр “Альгешево-1”.
ТЭП по зданию
|
№ |
поз. 8, 8А |
примечание |
|
1 Кол-во квартир |
120 |
|
|
2 S общ. кв-р, с учетом лоджий, м2 |
5844,8 |
|
|
3 S общ. л/к, м2 |
963,9 |
|
|
4 S общ. чердака, м2 |
731,2 |
|
|
5 S общ. подполья, м2 |
731,2 |
|
|
6 Торгово-офисные помещения |
735,6 |
|
Количество и функциональное назначение квартир и нежилых помещений по проекту в 9-этажном 120-квартирном жилом доме со встроенными помещениями в г. Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, позиция 8, 8 А, улица Гоголя, дом 5, корпус II
|
Показатели |
Ед.
изме
ре-
ния |
Коли-
чество |
По проекту |
Коли-
чество |
Фактическая |
|
Число
квартир |
Площадь квартир, кв.м. |
Число
квар-
тир
общая |
Площадь квартир, кв.м. |
|
общая |
жилая |
общая |
жилая |
|
Общая площадь |
м 2 |
7350,28
|
120 |
5844,8 |
2568,0 |
7382,1 |
120 |
58 70,1 |
2568, 7 |
|
Число этажей |
этаж |
9
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
Общий строитель-ный объем |
м 3 |
34534,6 |
|
|
|
34684,09 |
|
|
|
|
в т.ч. подвал |
м 3 |
3473,1
|
|
|
|
3485,1 |
|
|
|
|
Всего квартир: |
шт. |
|
120 |
|
|
|
120 |
|
|
|
Общая площадь |
м 2 |
|
|
5844,8 |
|
|
|
58 70,1 |
|
|
Жилая площадь |
м 2 |
|
|
|
2568,0 |
|
|
|
2568, 7 |
|
В том числе:
Однокомнатных
Двухкомнатных |
м 2
м 2 |
|
88
32 |
4134,0
1710,8 |
1708,8
859,2 |
|
88
32 |
4148,3
1721,8 |
1727,4
841,3 |
|
Встроенные помещения |
S общая согласно проекту, м2 |
S общая согласно тех.паспорта, м2 |
Количество в доме |
|
Магазин прод. товаров (продовольственный магазин № 1) |
252,9 |
251,3 |
1 |
|
Помещение под офис (офисное помещение № 2) |
47,7 |
46,8 |
1 |
|
Помещение под офис (офисное помещение № 3) |
47,7 |
47,0 |
1 |
|
Магазин непрод. товаров (промтоварный магазин № 4) |
148,3 |
152,9 |
1 |
|
Помещение под офис (офисное помещение № 5) |
119,5 |
117,6 |
1 |
|
Помещение под офис (офисное помещение № 6) |
123,0 |
121,4 |
1 |
В состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят:
- подвал; технический чердак;
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые шахты, машинные помещения лифтов, мусоропроводы, мусорокамеры, водомерный узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, радио, телефон, телевидение, электрооборудование, электроосвещение, земельный участок площадью 0,9750 Га с элементами благоустройства, озеленением и малыми архитектурными формами.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.
Основные строительно-монтажные работы на строящемся объекте выполняет генеральный подрядчик – ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”. Субподрядных организаций нет.
Инвестор строительства - Коммандитное товарищество “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана и компания”).
Технико-экономические показатели ТЭП по заданию:
|
1 |
Количество квартир
в т.ч.: однокомнатных
двухкомнатных |
120
88
32 |
|
2 |
Общая площадь земельного участка, Га |
0,9750 |
|
3 |
Площадь застройки, м2 |
1166,0 |
|
4 |
Строительный объем здания, м3
в т.ч. жилая часть
нежилая часть
ниже отм. +0.000 |
34534,6
28303,9
2757,6
3475,3 |
|
5 |
Общая площадь жилой части, с учетом лоджий, м2
Жилая площадь квартир, м2
Нежилая площадь квартир, м2 |
5844,8
2568,0
2990,4 |
|
6 |
Этажность |
9 эт. |
Возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006г.) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (принят ГД ФС РФ 22.12.2004г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007г.) и уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором № 298/2998-К аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 07 03:0062, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318 обеспечивается залогом права аренды вышеуказанного земельного участка по вышеуказанному договору в порядке, предусмотренном статьями 13 -15 вышеуказанного Федерального закона, а также поручительством в порядке, предусмотренном статьями 15.1 вышеуказанного федерального закона.
Директор И.М. Кашаев
____________________________________________________________
Проектная декларация
общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
на строительство 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроенными помещениями и 57 кладовыми
поз. 8,8А мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары по адресу: ул. Гоголя, дом 5, корпус 2
(опубликована на сайте www.chuvrsva.narod.ru 22.10.2007г. (в ред. от 30 октября 2011 г.)
Информация о застройщике:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
Юридический адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Почтовый адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Режим работы: понедельник – пятница с 9:00 до 18:00 часов, без обеда.
Государственная регистрация: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” зарегистрировано Постановлением Главы администрации Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 05.02.1992 года.
Регистрационный номер юридического лица до 01.07.2002 года – 1700 365 401 1197. 14 ноября 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1022100976996 , перерегистрировано ОГРН 2072130212757 от 28.08.2007 г., ИНН 2126001341, КПП 213001001.
Участник общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”:
Кашаев Игорь Михайлович
Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет:
|
Наименование объекта |
Адрес |
Общая площадь |
Начало строительства |
Сдача в эксплуатацию |
|
5-ти этажный 50-квартирный жилой дом с кладовыми |
г. Чебоксары, бульвар Миттова, д. 10, корпус 1 |
3036,8 кв.м. |
2003 год |
декабрь 2005 года |
| |
|
|
|
|
Лицензируемая деятельность:
1. На основании приказа Госстроя России от 03 июля 2003 г. № 25/6 Обществу с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-001423-1 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензирующий орган: Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Срок действия лицензии: по 03 июля 2006г. Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
2. На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 21 августа 2006 г. выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-003283-2 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензирующий орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Область действия лицензии: территория Российской Федерации. Срок действия лицензии: по 21 августа 2011 года.
3. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 26 марта 2010 г.
4. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-02-2126001341 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 30 декабря 2010 г. (Свидетельство выдано взамен ранее выданного № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 с началом действия – 26 марта 2010 г.)
Финансовый результат за 9 мес. 2011 года: чистая прибыль – около 1555 тыс.руб., убыток по сравнению с данными на начало 2011 года уменьшился примерно на 1555 тыс.руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на 01 октября 2011г. составила 10556 тыс. руб., дебиторская задолженность по состоянию на 01 октября 2011 г. составила 12874 тыс. руб..
Информация о проекте строительства.
Цель проекта – строительство 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроенными помещениями и 57 кладовыми в г.Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, позиция 8, 8 А, по адресу: ул. Гоголя, дом 5, корпус II
Сметная стоимость строительного объекта – 90 459 640,00 руб. (Девяносто миллионов четыреста пятьдесят девять тысяч шестьсот сорок рублей). Сметный расчет составлен в ценах на 1 квартал 2006г.
Строительство будет осуществляться в два этапа. Плановые сроки строительства:
- 1 этап. Жилая часть (квартиры с № 1 по № 120) - начало: – 4 квартал 2006 г., конец – II полугодие 2009 года;
- 2 этап. Встроенные помещения и 57 кладовых - начало: – 4 квартал 2006 г., конец – II полугодие 2011 года.
Проектно-сметная документация фундаментов 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями и 57 кладовыми поз. 8,8 А в мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары прошла Государственную экспертизу в Управлении государственной вневедомственной экспертизы Минстроя Чувашской Республики, выдано заключение № 344 от 02 ноября 2006г
Администрацией г. Чебоксары выдано Разрешение на подготовительные работы № 100 от 11.09.2006г.; Разрешение на строительство 9-этажного 120-квартирного жилого дома со встроенными помещениями в г. Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, улица Гоголя, позиция 8, 8 А за № 117 от 14.11.2006г. до отметки 0.00.
Управлением государственной экспертизы Минстроя Чувашии выдано положительное заключение государственной экспертизы № 21-1-5-0 561-07 от 22.10.2007 г. на строительство 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями поз. 8,8А мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары по ул. Гоголя.
Администрацией г. Чебоксары выдано Разрешение на строительство № “ RU 21304000” - “212” от 22.10.2007 г. 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями поз. 8,8А мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары по ул. Гоголя в два этапа:
1-й этап – жилая часть 9-тажного жилого дома (квартиры с № 1 по № 120) – сдана в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10 ноября 2009 года № “RU 21304000” “22ж”, утвержденного Распоряжением администрации города Чебоксары № 4635-р от 12 ноября 2009 года.
2-й этап – встроенные помещения обслуживания.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию встроенных помещений обслуживания и 57 кладовых многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, район: Альгешево-1, позиция 8, 8А, ул. Гоголя, дом 5, корпус II – II-е полугодие 2011 года
Права застройщика на земельный участок: 31 августа 2006 года между Администрацией г. Чебоксары и ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” заключен договор № 298/2998-К аренды земельного участка, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318 и дополнительное соглашение № 1 от 29 сентября 2009 г. к договору аренды земельного участка от 31.08.2006 г. № 298/2998-К.
Местоположение объекта:
Позиция 8, 8А, улица Гоголя, дом 5, корпус II: участок находится примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка,
Адрес ориентира:
Чувашская Республика, г. Чебоксары, Калининский район, улица Гоголя, дом 7; по ул. Гоголя в мкр “Альгешево-1”.
ТЭП по зданию
|
№ |
поз. 8, 8А |
примечание |
|
1 Кол-во квартир |
120 |
|
|
2 S общ. кв-р, с учетом лоджий, м2 |
5844,8 |
|
|
3 S общ. л/к, м2 |
963,9 |
|
|
4 S общ. чердака, м2 |
731,2 |
|
|
5 S общ. подполья, м2 |
731,2 |
|
|
6 Торгово-офисные помещения |
735,6 |
|
Количество и функциональное назначение квартир и нежилых помещений по проекту в 9-этажном 120-квартирном жилом доме со встроенными помещениями и 57 кладовыми в г. Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, позиция 8, 8 А, улица Гоголя, дом 5, корпус II
|
Показатели |
Ед.
изме
ре-
ния |
Коли-
чество |
По проекту |
Коли-
чество |
Фактическая |
|
Число
квартир |
Площадь квартир, кв.м. |
Число
квар-
тир
общая |
Площадь квартир, кв.м. |
|
общая |
жилая |
общая |
жилая |
|
Общая площадь |
м 2 |
7350,28
|
120 |
5844,8 |
2568,0 |
7382,1 |
120 |
5870,1 |
2568,7 |
|
Число этажей |
этаж |
9
|
|
|
|
9 |
|
|
|
|
Общий строитель-ный объем |
м 3 |
34534,6 |
|
|
|
34684,09 |
|
|
|
|
в т.ч. подвал |
м 3 |
3473,1
|
|
|
|
3485,1 |
|
|
|
|
Всего квартир: |
шт. |
|
120 |
|
|
|
120 |
|
|
|
Общая площадь |
м 2 |
|
|
5844,8 |
|
|
|
5870,1 |
|
|
Жилая площадь |
м 2 |
|
|
|
2568,0 |
|
|
|
2568,7 |
|
В том числе:
Однокомнатных
Двухкомнатных |
м 2
м 2 |
|
88
32 |
4134,0
1710,8 |
1708,8
859,2 |
|
88
32 |
4148,3
1721,8 |
1727,4
841,3 |
|
Встроенные помещения |
S общая согласно проекту, м2 |
S общая согласно тех.паспорта, м2 |
Количество в доме |
|
Магазин прод. товаров (продовольственный магазин № 1) |
252,9 |
251,6 |
1 |
|
Помещение под офис (офисное помещение № 2) |
47,7 |
46,8 |
1 |
|
Помещение под офис (офисное помещение № 3) |
47,7 |
47,0 |
1 |
|
Магазин непрод. товаров (промтоварный магазин № 4) |
148,3 |
152,7 |
1 |
|
Помещение под офис (офисное помещение № 5) |
119,5 |
117,6 |
1 |
|
Помещение под офис (офисное помещение № 6) |
123,0 |
126,9 |
1 |
|
Кладовые в подвальном помещении |
224,5 |
241,8 |
57 |
В состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят:
- подвал; технический чердак;
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые шахты, машинные помещения лифтов, мусоропроводы, мусорокамеры, водомерный узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, радио, телефон, телевидение, электрооборудование, электроосвещение, земельный участок площадью 0,9750 Га с элементами благоустройства, озеленением и малыми архитектурными формами.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.
Основные строительно-монтажные работы на строящемся объекте выполняет генеральный подрядчик – ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”. Субподрядных организаций нет.
Инвестор строительства - Коммандитное товарищество “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана и компания”).
Технико-экономические показатели ТЭП по заданию:
|
1 |
Количество квартир
в т.ч.: однокомнатных
двухкомнатных |
120
88
32 |
|
2 |
Общая площадь земельного участка, Га |
0,9750 |
|
3 |
Площадь застройки, м 2 |
1166,0 |
|
4 |
Строительный объем здания, м3
в т.ч. жилая часть
нежилая часть
ниже отм. +0.000 |
34534,6
28303,9
2757,6
3475,3 |
|
5 |
Общая площадь жилой части, с учетом лоджий, м2
Жилая площадь квартир, м2
Нежилая площадь квартир, м2 |
5844,8
2568,0
2990,4 |
|
6 |
Этажность |
9 эт. |
Возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006г.) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (принят ГД ФС РФ 22.12.2004г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007г.) и уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором № 298/2998-К аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 07 03:0062, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318 обеспечивается залогом права аренды вышеуказанного земельного участка по вышеуказанному договору в порядке, предусмотренном статьями 13 -15 вышеуказанного Федерального закона, а также поручительством в порядке, предусмотренном статьями 15.1 вышеуказанного федерального закона.
Директор
И.М. Кашаев
____________________________________________________________
Проектная декларация
общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
на строительство 9-этажного 2-подъездного жилого дома поз. 8Б мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары, ул. Гоголя
(опубликована на сайте www.chuvrsva.narod.ru в сентябре 2010 г., в ред. от 30.10.2011 г.)
Информация о застройщике:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
Юридический адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Почтовый адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Режим работы: понедельник – пятница с 9:00 до 18:00 часов, без обеда.
Государственная регистрация: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” зарегистрировано Постановлением Главы администрации Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 05.02.1992 года.
Регистрационный номер юридического лица до 01.07.2002 года – 1700 365 401 1197. 14 ноября 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1022100976996 , перерегистрировано ОГРН 2072130212757 от 28.08.2007 г., ИНН 2126001341, КПП 213001001.
Участник общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”:
Кашаев Игорь Михайлович
Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет:
|
Наименование объекта |
Адрес |
Общая площадь |
Начало строительства |
Сдача в эксплуатацию |
|
5-ти этажный 50-квартирный жилой дом с кладовыми |
г. Чебоксары, бульвар Миттова, д. 10, корпус 1 |
3036,8 кв.м. |
2003 год |
декабрь 2005 года |
|
9-этажный 120-квартирный жилой дом со встроенными помещениями и 57 кладовыми |
г. Чебоксары,
мкр “Альгешево-1”, ул. Гоголя,
д. 5, корпус 2 |
5844,8 кв. м. |
2007 год |
ноябрь 2009 г.
(жилая часть) |
Лицензируемая деятельность:
1. На основании приказа Госстроя России от 03 июля 2003 г. № 25/6 Обществу с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-001423-1 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензирующий орган: Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Срок действия лицензии: по 03 июля 2006г. Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
2. На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 21 августа 2006 г. выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-003283-2 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензирующий орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Область действия лицензии: территория Российской Федерации. Срок действия лицензии: по 21 августа 2011 года.
3. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 26 марта 2010 г.
4. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-02-2126001341 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 30 декабря 2010 г. (Свидетельство выдано взамен ранее выданного № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 с началом действия – 26 марта 2010 г.)
Финансовый результат за 9 мес. 2011 года: чистая прибыль – около 1555 тыс.руб., убыток по сравнению с данными на начало 2011 года уменьшился примерно на 1555 тыс.руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на 01 октября 2011г. составила 10556 тыс. руб., дебиторская задолженность по состоянию на 01 октября 2011 г. составила 12874 тыс. руб..
Информация о проекте строительства.
Цель проекта – строительство 9-этажного 2-подъездного кирпичного жилого дома поз. 8Б мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары, ул. Гоголя
Сметная стоимость строительного объекта – 92 385 520,00 руб. (Девяносто два миллиона триста восемьдесят пять тысяч пятьсот двадцать) рублей. Сметный расчет составлен в ценах на 1 квартал 2010г.
Срок сдачи объекта – II полугодие 2012 года.
Администрацией г. Чебоксары выдано Градостроительное заключение № 2773 от 05.08.2010 г., Распоряжение Об утверждении градостроительного плана земельного участка под размещение 9-этажного жилого дома по ул. Гоголя в мкр “Альгешево-1”, поз. 8Б № 2545-р от 11.0 8.2010г.;
Права застройщика на земельный участок: 31 августа 2006 года между Администрацией г. Чебоксары и ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” заключен договор № 298/2998-К аренды земельного участка, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318; выданы дополнительные соглашения № 1 от 29.09.2009 г. и № 2 от 24.09.2010 г. к договору аренды земельного участка от 31.08.2006 г. № 298/2998-К.
Местоположение объекта:
Позиция 8Б, улица Гоголя : участок находится примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка,
Адрес ориентира:
Чувашская Республика, г. Чебоксары, Калининский район, улица Гоголя, дом 5, корп. 2 в мкр “Альгешево-1”.
ТЭП по зданию
|
Наименование |
поз. 8Б |
примечание |
|
1. Кол-во квартир |
90 |
|
|
2. S общ. кв-р, с учетом лоджий с коэф-том, м2 |
3763,8 |
|
|
3. S общ. кв-р, м2 |
3614,4 |
|
|
4. S жилая, м2 |
1672,2 |
|
|
5 S поэтажных подсобных помещений, м2 |
108,8 / 32 шт |
|
Количество и функциональное назначение квартир и нежилых помещений в 9-этажном 2-подъездном жилом доме в г. Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, позиция 8Б по ул. Гоголя
|
1-комнатные квартиры |
S общая, с учетом лоджий
с коэф-том , м2 |
Количество в доме |
|
33,2 |
18 |
|
39,1 |
18 |
|
40,1 |
18 |
|
43,4 |
18 |
|
2-комнатные квартиры |
53,3 |
18 |
|
Подсобное помещение – кладовая на типовом этаже |
3,1 |
16 |
|
Подсобное помещение – кладовая на типовом этаже |
3,7 |
16 |
В состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят:
- подвал; технический чердак;
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые шахты, машинные помещения лифтов, мусоропроводы, мусорокамеры, водомерный узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, радио, телефон, телевидение, электрооборудование, электроосвещение, земельный участок площадью 0,9750 Га с элементами благоустройства, озеленением и малыми архитектурными формами.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, район: Альгешево-1, позиция 8Б, ул. Гоголя – II полугодие 2012 года.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.
Основные строительно-монтажные работы на строящемся объекте выполняет генеральный подрядчик – ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”. Субподрядная организация – ОАО “Трест 5”.
Инвестор строительства - Коммандитное товарищество “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана и компания” .
Технико-экономические показатели ТЭП по заданию:
|
1 |
Количество квартир
в т.ч.: однокомнатных
двухкомнатных |
90
72
18 |
|
2 |
Общая площадь земельного участка, Га |
0,8754 |
|
3 |
Площадь застройки, м 2 |
720.0 |
|
4 |
Строительный объем здания, м3
в т.ч. жилая часть
нежилая часть
ниже отм. +0.000 |
21900.0
18869,27
1838,4
1751.0 |
|
5 |
Общая площадь жилой части, с учетом лоджий, м2
Жилая площадь квартир, м2
Нежилая площадь квартир, м2 |
3763.8
1672,2
2091,6 |
|
6 |
Этажность |
9 эт. |
Возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006г.) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (принят ГД ФС РФ 22.12.2004г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007г.) и уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором № 298/2998-К аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 07 03:0062, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318 обеспечивается залогом права аренды вышеуказанного земельного участка по вышеуказанному договору в порядке, предусмотренном статьями 13 -15 вышеуказанного Федерального закона, а также поручительством в порядке, предусмотренном статьями 15.1 вышеуказанного федерального закона.
Директор И.М. Кашаев
Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана
Общество с ограниченной ответственностью
____________________________________________________________
428024, г. Чебоксары, просп. Мира, дом 84, тел.63-93-26, тел./факс 63-75-76
ИНН 2126001341, КПП 213001001, р/с 40702810675020000854
в Чувашском ОСБ № 8613 г. Чебоксары, БИК 049706609, к/с 30101810300000000609
ОКПО 20574944, ОКОНХ 61125
Проектная декларация
общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
на строительство 9-этажного 2-подъездного жилого дома поз. 8Б мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары, ул. Гоголя
(опубликована на сайте www.chuvrsva.narod.ru 31.07.2012 г.) в ред. от 30.07.2012 г.
Информация о застройщике:
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”
Юридический адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Почтовый адрес: 428024, г. Чебоксары, пр. Мира, д. 84.
Режим работы: понедельник – пятница с 9:00 до 18:00 часов, без обеда.
Государственная регистрация: Общество с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” зарегистрировано Постановлением Главы администрации Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 05.02.1992 года.
Регистрационный номер юридического лица до 01.07.2002 года – 1700 365 401 1197. 14 ноября 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года за основным государственным регистрационным номером 1022100976996 , перерегистрировано ОГРН 2072130212757 от 28.08.2007 г., ИНН 2126001341, КПП 213001001.
Участник общества с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”:
Кашаев Игорь Михайлович
Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение последних трех лет:
|
Наименование объекта |
Адрес |
Общая площадь |
Начало строительства |
Сдача в эксплуатацию |
|
5-ти этажный 50-квартирный жилой дом с кладовыми |
г. Чебоксары, бульвар Миттова, д. 10, корпус 1 |
3036,8 кв.м. |
2003 год |
декабрь 2005 года |
|
9-этажный 120-квартирный жилой дом со встроенными помещениями и 57 кладовыми |
г. Чебоксары,
мкр “Альгешево-1”, ул. Гоголя,
д. 5, корпус 2 |
5844,8 кв. м. |
2007 год |
ноябрь 2009 г.
(жилая часть)
октябрь 2011 г.
(нежилая часть) |
Лицензируемая деятельность:
1. На основании приказа Госстроя России от 03 июля 2003 г. № 25/6 Обществу с ограниченной ответственностью “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-001423-1 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензирующий орган: Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу. Срок действия лицензии: по 03 июля 2006г. Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
2. На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 21 августа 2006 г. выдана Лицензия ГС-4-21-02-27-0-2126001341-003283-2 на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензирующий орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Область действия лицензии: территория Российской Федерации. Срок действия лицензии: по 21 августа 2011 года.
3. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 26 марта 2010 г.
4. Свидетельство Некоммерческого партнерства “Строители Чувашии” № СРО-С-0185-02-2126001341 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Начало действия - 30 декабря 2010 г. (Свидетельство выдано взамен ранее выданного № СРО-С-0185-1-2126001341-0310 с началом действия – 26 марта 2010 г.)
Финансовый результат за 2011 год: чистая прибыль – около 2959 тыс.руб., убыток по сравнению с данными на за 2010 год уменьшился на 2353 тыс.руб.
Финансовый результат за полугодие 2012 года: чистая прибыль – около 1172 тыс.руб., прибыль по сравнению с данными на начало 2011 года увеличилась на 1172 тыс.руб.
Информация о проекте строительства.
Цель проекта – строительство 9-этажного 2-подъездного кирпичного жилого дома поз. 8Б мкр “Альгешево-1” г. Чебоксары, ул. Гоголя
Сметная стоимость строительного объекта – 92 385 520,00 руб. (Девяносто два миллиона триста восемьдесят пять тысяч пятьсот двадцать) рублей. Сметный расчет составлен в ценах на 1 квартал 2010г.
Срок сдачи объекта – II полугодие 2012 года.
Администрацией г. Чебоксары выдано Градостроительное заключение № 2773 от 05.08.2010 г., Распоряжение Об утверждении градостроительного плана земельного участка под размещение 9-этажного жилого дома по ул. Гоголя в мкр “Альгешево-1”, поз. 8Б № 2545-р от 11.08.2010г.;
Права застройщика на земельный участок: 31 августа 2006 года между Администрацией г. Чебоксары и ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана” заключен договор № 298/2998-К аренды земельного участка, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318; выданы дополнительные соглашения № 1 от 29.09.2009 г. и № 2 от 24.09.2010 г. к договору аренды земельного участка от 31.08.2006 г. № 298/2998-К.
Местоположение объекта:
Позиция 8Б, улица Гоголя: участок находится примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка,
Адрес ориентира:
Чувашская Республика, г. Чебоксары, Калининский район, улица Гоголя, дом 5, корп. 2 в мкр “Альгешево-1”.
ТЭП по зданию
|
Наименование |
поз. 8Б |
примечание |
|
1. Кол-во квартир |
90 |
|
|
2. S общ. кв-р, с учетом лоджий с коэф-том, м2 |
3763,8 |
|
|
3. S общ. кв-р, м2 |
3614,4 |
|
|
4. S жилая, м2 |
1672,2 |
|
|
5 S поэтажных подсобных помещений, м2 |
108,8 / 32 шт |
|
Количество и функциональное назначение квартир и нежилых помещений в 9-этажном 2-подъездном жилом доме в г. Чебоксары, мкр “Альгешево-1”, позиция 8Б по ул. Гоголя
|
1-комнатные квартиры |
S общая, с учетом лоджий
с коэф-том , м2 |
Количество в доме |
|
33,2 |
18 |
|
39,1 |
18 |
|
40,1 |
18 |
|
43,4 |
18 |
|
2-комнатные квартиры |
53,3 |
18 |
|
Подсобное помещение – кладовая на типовом этаже |
3,1 |
16 |
|
Подсобное помещение – кладовая на типовом этаже |
3,7 |
16 |
В состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят:
- подвал; технический чердак;
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые шахты, машинные помещения лифтов, мусоропроводы, мусорокамеры, водомерный узел, электрощитовая, инженерное оборудование, системы водоснабжения, канализации, газоснабжения, радио, телефон, телевидение, электрооборудование, электроосвещение, земельный участок площадью 0,9750 Га с элементами благоустройства, озеленением и малыми архитектурными формами.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Чебоксары, район: Альгешево-1, позиция 8Б, ул. Гоголя – II полугодие 2012 года.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: Предусмотрено добровольное страхование финансовых и прочих рисков.
Основные строительно-монтажные работы на строящемся объекте выполняет генеральный подрядчик – ООО “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана”. Субподрядная организация – ОАО “Трест 5”.
Инвестор строительства - Коммандитное товарищество “Предприятие “Гранит” ветеранов Афганистана и компания”.
Технико-экономические показатели ТЭП по заданию:
|
1 |
Количество квартир
в т.ч.: однокомнатных
двухкомнатных |
90
72
18 |
|
2 |
Общая площадь земельного участка, Га |
0,8754 |
|
3 |
Площадь застройки, м2 |
720.0 |
|
4 |
Строительный объем здания, м3
в т.ч. жилая часть
нежилая часть
ниже отм. +0.000 |
21900.0
18869,27
1838,4
1751.0 |
|
5 |
Общая площадь жилой части, с учетом лоджий, м2
Жилая площадь квартир, м2
Нежилая площадь квартир, м2 |
3763.8
1672,2
2091,6 |
|
6 |
Этажность |
9 эт. |
Возврат денежных средств, внесенных участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 16.10.2006г.) “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” (принят ГД ФС РФ 22.12.2004г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2007г.) и уплата участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором № 298/2998-К аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:03 07 03:0062, зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 22.09.2006 года за № 21-21-01/113/2006-318 обеспечивается залогом права аренды вышеуказанного земельного участка по вышеуказанному договору в порядке, предусмотренном статьями 13 -15 вышеуказанного Федерального закона, а также поручительством в порядке, предусмотренном статьями 15.1 вышеуказанного федерального закона.
Директор И.М. Кашаев
© 2007 г. - АГ ЧРО "Союз офицеров"
|
| Все
права защищены © Полное или частичное копирование материалов возможно
только с обязательной ссылкой на сайт или автора © |
Сайт создан в системе uCoz |
|
